Przedmiotem sprzedaży jest przygotowywany do budowy dom bliźniaczy o charakterze przestronnej rezydencji. Dom ten położony jest na zamkniętym osiedlu kilkunastu rezydencji.
Jeśli chcesz się przekonać jak będzie wyglądał Twój nowy dom, pobierz przygotowaną przez nas wizualizacje.
Będziesz mógł podobnie jak w grach komputerowych, poruszać się przed domem, jak i również w jego środku.
Sterowanie jest proste i intuicyjne. Do przodu, tyłu i na boki poruszasz się klawiszami strzałek, lub klawiszami "WASD".
Myszka porusza głową. Klawisz spacja resetuje scenę, a klawisz Esc kończy wizualizację.
Wizualizacja przygotowana jest w dwóch wariantach. Zwykłym i uproszczonym. Uproszczona jest przeznaczona dla słabszych
komputerów które nie są w stanie dostatecznie szybko odtwarzać wizualizacje podstawową. Brakuje tu wielu elementów
dodatkowych, takich jak samochody, ogrodzenie, wyposażenie wnętrza itp.
Rozkład wnętrz w tej konkretnej wizualizacji został przygotowany w wariancie uzyskania jak największej przestrzeni
wewnątrz domu. Następna, przygotowywana właśnie wizualizacja pokaże ten sam dom z innym rozplanowaniem wnętrza,
z akcentem na większą ilość sypialni.
Opis domu
Proponowany dom jest bliźniakiem w formie rezydencji.
Koncepcja tego domu to piękny wygląd, otwarcie na ogród oraz dużo tarasów na piętrze. Salon o powierzchni ponad 60 metrów kwadratowych
otoczony tarasem, prowadzący wprost do zadaszonego pomieszczenia w ogrodzie. Które latem stanowi niejako przedłużenie salonu.
Nie mogło oczywiście zabraknąć dużej kuchni, gabinetu i garażu pozwalającego na swobodne zaparkowanie dwóch dużych
samochodów.
Piętro tej rezydencji może posiadać w zależności od koncepcji zagospodarowania od trzech do pięciu sypialni.
Największa możliwa sypialnia może mieć nawet 38 m2.
Niewątpliwą zaletą kupna domu w budowie jest możliwość dokładnego zaprojektowania wnętrza, tak aby idealnie odzwierciedlało
potrzeby domowników i styl ich życia. Piętro tego domu daje bardzo duże możliwości planistyczne, ponieważ znajdują się tu
duże przestrzenie, które można dowolnie dzielić.
Ponieważ stworzyliśmy komputerowy model domu, możliwe jest zaprojektowanie rozkładu wnętrz dokładnie według wskazówek klienta
i przedstawienie jej w formie takiej samej wizualizacji. Dzięki temu minimalnym kosztem klient może "przespacerować" się po
wirtualnym domu i zastanowić się czy to jest to czego on oczekuje.
Wykonany z energooszczędnych materiałów (Wienerberger), wyposażony w trzyszybowe okna, ocieplony styropianem 15 cm, wyposażony w rekuperator,
(opcja) gruntowy wymiennik ciepła oraz kominek z płaszczem wodnym. Oznacza to że koszty ogrzewania domu będą
bardzo niskie. Dodatkowo dzięki gruntowemu wymiennikowi ciepła latem dom będzie chłodzony prawie za darmo.
Technologia budowy
1. Fundamenty
Ławy fundamentowe z betonu B20, ściany fundamentowe o szerokości 25 cm z bloczków betonowych klasy 15 MPa ocieplone styropianem ekstrudowanym gr. 5 cm.
2. ściany
- tynk cienkowarstwowy,
- siatka z włókna szklanego na zaprawie 401p,
- styropian fasadowy 15 cm,
- pustak ceramiczny Wienerberger,
- tynk gipsowy.
3. ściany działowe
Bloczki gazobetonowe 12 cm, z tynkiem gipsowym.
4. Podłoga na gruncie
- szlichta cementowa zbrojona siatką prętów,
- folia budowlana,
- styropian ekstrudowany 10 cm,
- 2 razy papa termozgrzewalna,
- płyta betonowa B15, 15 cm,
- piasek zagęszczony,
- grunt rodzimy.
5. Podłoga na gruncie (taras):
- wylewka betonowa ze spadkiem 1,5%
- 2 razy papa termozgrzewalna,
- 2 razy folia hydroizolująca,
- wylewka betonowa B-15, 15 cm,
- styropian ekstrudowany 5 cm,
- piasek ubity,
- grunt rodzimy.
6. Stop (pietro):
- gładź wyrównawcza 1 cm,
- wylewka cementowa 5 cm,
- folia ochronna PE,
- styropian podkładowy 5 cm,
- strop Teriva 24 cm,
- tynk gipsowy.
7. Dach i więźba:
Dach o nachyleniu 40 stopni, kryty dachówką ceramiczną na krokwiach 8 x 18 cm, łatach 5 x 4 i kontrłatach 2,5 x 5 cm. Pod łatami ułożono membranę paroprzepuszczalną - folia (Delta-VentN). Między krokwiami mata z wełny szklanej 18 cm. Od spodu od krokwi folia paroizolacyjna oraz płyta GKF na wieszakach CD, murłaty 12 x 12 cm.
8. Schody:
Schody żelbetowe monolityczne płytowe grubości 16 cm, beton B20.
9. Balkony i loggie:
Balkony z płyt żelbetowych monolitycznych grubości 15 cm, beton B20, stal AIII. Ocieplenie od dołu i od góry płyty.
10. Kominy:
Kominy murowane z systemowych pustaków wentylacyjnych.
Lokalizacja
Każdy to już wie, że najważniejsza jest lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja, czyli nasze najbliższe sąsiedztwo. To jedyna rzecz której nie
można zmienić po zakupie domu. I tu mamy bardzo dobrą wiadomość.
Dom ten jest zlokalizowany w najlepszej warszawskiej dzielnicy - w Wilanowie.
Kliknij tu aby zobaczyć na mapce dokładną lokalizację domu i osiedla.
Działka
Dom zlokalizowany jest na obszernej działce o powierzchni 800 m2 (licząc na jedną połówkę bliźniaka). Szerokość działki od ulicy wynosi 23 metry, a długość wgłąb 36 metry.
Zapewnia to idealne proporcje na ułożenie domu i dostępny z tyłu ogród.
Dlaczego kupować dom w budowie?
Oczywiście kupno domu gotowego to taka zaleta że moment wprowadzenia się jest o wiele bliższy niż w przypadku kupna domu w trakcie budowy.
Ale to jedyna wada naszej propozycji. Pozostają same zalety.
Najważniejszą z nich jest to że mamy pełen wpływ na wygląd domu, rozkład pomieszczeń, materiały z których jest zbudowany,
wybór ekip budowlanych oraz wpływ na jakość wykonania. Każdy kto szukał domu na rynku wtórnym wie jak trudno znaleść dom
który spełnia wszystkie nasze wymagania. Począwszy od jego lokalizacji, wyglądu zewnętrzego, rozkładu pomieszczeń, wykończenia,
a skończywszy na cenie. Z reguły kończy się to tym iż musimy zrezygnować z wielu rzeczy naraz. Nie jesteśmy w pełni zadowoleni z naszego wyboru. A
ponieważ dom kupujemy na wiele lat, to warto się zastanowić czy nie lepiej opóźnić moment wprowadzenia się o kilka miesięcy ale mieć dom dokładnie nam odpowiadający.
Właśnie z powodu trudności ze znalezieniem odpowiedniego gotowego domu wiele osób decyduje się w końcu na samodzielną budowę. Jeśli ktoś ma wystarczające chęci i tyle czasu żeby ciagle wszystkiego dopilnować to jest to dobry wybór.
Nasza oferta jest skierowana do klienta który chce mieć duży wpływ na budowany dom, a jednocześnie chce uniknąć wszystkich trudności związanych z kierowania budową. Oferujemy kupno domu w budowie, doprowadzonej w niedalekiej przyszłości do stanu deweloperskiego, czyli do końcowego wykończenia przez przyszlego
właściciela (choć i tym też możemy się zająć). Przyszłemu właścicielowi dajemy pełen wpływ na cały etap budowy. Od korekt w projekcie
budowlanym aż do ponownego zaprojektowania domu od nowa, dokładnie wg. wytycznych przyszlego wlaściciela. W trakcie budowy ma prawo wybierać materiały
budowlane a także konkretne ekipy wykonawcze, jeśli z jakiegoś powodu jest to ważne dla niego.
Cena
Dom ten (połówka bliźniaka), w stanie deweloperskim, proponujemy w cenie 1.480.000 zł. W cenę wliczone jest również ogrodzenie działki, a także wykonanie wspólnej bramy
wjazdowej na teren osiedla i wspólny system alarmowy.
Dom typu bliźniak
Wizualizacja
Opis domu
Energooszczędność
Technologia budowy
Dlaczego kupować dom w budowie?
Cena
